{"id":3393,"date":"2020-05-05T16:51:52","date_gmt":"2020-05-05T19:51:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mpb.eng.br\/n\/?p=3393"},"modified":"2020-05-11T16:04:08","modified_gmt":"2020-05-11T19:04:08","slug":"consultoria-tecnica-plano-diretor","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.mpb.eng.br\/n\/consultoria-tecnica-plano-diretor\/","title":{"rendered":"Consultoria t\u00e9cnica no Plano Diretor de Governador Celso Ramos"},"content":{"rendered":"<p>Refer\u00eancia em estudos, an\u00e1lises t\u00e9cnicas e consultoria especializada, a MPB Engenharia foi contratada para mais um importante projeto. Desta vez, os servi\u00e7os ser\u00e3o prestados \u00e0 Prefeitura de Governador Celso Ramos, na revis\u00e3o do Plano Diretor do munic\u00edpio. O contrato foi firmado em janeiro deste ano e tem prazo previsto de 240 dias (cerca de\u00a0<span data-usefontface=\"false\" data-contrast=\"none\">oito meses).\u00a0<\/span>\u200b<\/p>\n<p data-ccp-props=\"{&quot;335551550&quot;:1,&quot;335551620&quot;:1,&quot;335559683&quot;:0,&quot;335559685&quot;:0,&quot;335559731&quot;:0,&quot;335559737&quot;:0,&quot;335562764&quot;:2,&quot;335562765&quot;:1,&quot;335562766&quot;:4,&quot;335562767&quot;:0,&quot;335562768&quot;:4,&quot;335562769&quot;:0}\">O documento tem como objetivo analisar e orientar a\u00a0<span data-usefontface=\"false\" data-contrast=\"none\">ocupa\u00e7\u00e3o do solo urbano, com base em estudos t\u00e9cnicos.\u00a0<\/span><span data-usefontface=\"false\" data-contrast=\"none\">As a\u00e7\u00f5es prezam pela preserva\u00e7\u00e3o da natureza e pontos hist\u00f3ricos locais,\u00a0<\/span><span data-usefontface=\"false\" data-contrast=\"none\">al\u00e9m de considerar o interesse coletivo dos moradores.\u00a0<\/span>\u200b<span data-usefontface=\"false\" data-contrast=\"none\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p data-ccp-props=\"{&quot;335551550&quot;:1,&quot;335551620&quot;:1,&quot;335559683&quot;:0,&quot;335559685&quot;:0,&quot;335559731&quot;:0,&quot;335559737&quot;:0,&quot;335562764&quot;:2,&quot;335562765&quot;:1,&quot;335562766&quot;:4,&quot;335562767&quot;:0,&quot;335562768&quot;:4,&quot;335562769&quot;:0}\"><span data-usefontface=\"false\" data-contrast=\"none\">Por meio destes estudos, o futuro do munic\u00edpio poder\u00e1 ser\u00a0planejado de forma consciente e organizada, respeitando\u00a0as normas constitucionais. Aproveite a leitura e saiba mais sobre este importante projeto!<\/span><\/p>\n<h5><strong>Plano Diretor<\/strong><\/h5>\n<p>Para que uma cidade cres\u00e7a de maneira equilibrada, seguindo um planejamento de prioridades e destina\u00e7\u00f5es no munic\u00edpio, \u00e9 exigida a elabora\u00e7\u00e3o do Plano Diretor. Publicado em 2001, o documento estabelece normas de ordem p\u00fablica e interesse social. Por ele, \u00e9 regulado o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, seguran\u00e7a e bem-estar dos cidad\u00e3os, al\u00e9m do equil\u00edbrio ambiental.<\/p>\n<p>O plano tamb\u00e9m \u00e9 conhecido como \u201cEstatuto da Cidade\u201d, conforme <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/LEIS_2001\/L10257.htm\">Lei n\u00ba 10.257\/01<\/a>. Segundo a legisla\u00e7\u00e3o vigente, cidades com mais de 20 mil habitantes devem obrigatoriamente apresentar o documento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Consultoria t\u00e9cnica<\/strong><\/h5>\n<p>Considerando a relev\u00e2ncia do projeto, a prefeitura deve contratar uma consultoria especializada para revis\u00e1-lo. Com isso, o Estatuto da Cidade determina alguns fatores que o Plano Diretor deve conter, entre eles:<\/p>\n<ul>\n<li>Parcelamento, edifica\u00e7\u00e3o e utiliza\u00e7\u00e3o compuls\u00f3rios de im\u00f3vel;<\/li>\n<li>Direito de preemp\u00e7\u00e3o (delimita\u00e7\u00e3o de zonas especiais para compras antecipadas);<\/li>\n<li>Direito de outorga onerosa do direito de construir (relativo \u00e0 \u00e1rea m\u00e1xima de constru\u00e7\u00e3o);<\/li>\n<li>Direito de alterar onerosamente o uso do solo;<\/li>\n<li>Opera\u00e7\u00f5es urbanas consorciadas (referente a Lei de Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo);<\/li>\n<li>Direito de transferir o direito de construir, entre outros fatores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para a elabora\u00e7\u00e3o do Plano, o Minist\u00e9rio das Cidades elaborou um guia que estabelece as principais fases de elabora\u00e7\u00e3o. O documento envolve o estabelecimento de um n\u00facleo gestor, que envolve lideran\u00e7as de segmentos como sindicatos, empresas e movimentos sociais.<\/p>\n<p>Depois, \u00e9 promovida uma leitura t\u00e9cnica da cidade no per\u00edodo atual. Ap\u00f3s este processo, \u00e9 realizada a elabora\u00e7\u00e3o e discuss\u00e3o de uma minuta de lei, para depois ser encaminhada para aprova\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara Municipal.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_3397\" style=\"width: 1510px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3397\" class=\"wp-image-3397 size-full\" src=\"http:\/\/www.mpb.eng.br\/n\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Adriana-Fuchter-Flickr.jpg\" alt=\"\" width=\"1500\" height=\"1010\" srcset=\"http:\/\/www.mpb.eng.br\/n\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Adriana-Fuchter-Flickr.jpg 1500w, http:\/\/www.mpb.eng.br\/n\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Adriana-Fuchter-Flickr-1280x720.jpg 1280w, http:\/\/www.mpb.eng.br\/n\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Adriana-Fuchter-Flickr-980x551.jpg 980w, http:\/\/www.mpb.eng.br\/n\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Adriana-Fuchter-Flickr-480x270.jpg 480w\" sizes=\"auto, (min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) and (max-width: 1280px) 1280px, (min-width: 1281px) 1500px, 100vw\" \/><p id=\"caption-attachment-3397\" class=\"wp-caption-text\">Governador Celso Ramos \u00e9 conhecida pelas belezas naturais e cultura pesqueira. (<em>Cr\u00e9ditos: Adriana F\u00fcchter\/Flickr<\/em>)<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Acima de tudo, o Plano Diretor visa trazer transpar\u00eancia nas pol\u00edticas de planejamento urbano. Com base nas leis vigentes, empres\u00e1rios e moradores podem compreender, opinar e discutir as a\u00e7\u00f5es expostas no documento.<\/p>\n<p>Mais que uma obriga\u00e7\u00e3o do munic\u00edpio, o Plano Diretor traz solu\u00e7\u00f5es, estudos e projetos efetivos para o futuro do munic\u00edpio e bem-estar da popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Conhe\u00e7a outras \u00e1reas de atua\u00e7\u00e3o da MPB Engenharia:<\/strong><\/h5>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"http:\/\/www.mpb.eng.br\/n\/mpb-engenharia-na-br-280\/\">BR-280\/SC: MPB atua em estudos ambientais<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"http:\/\/www.mpb.eng.br\/n\/projetos-saneamento-basico-balneario\/\">Projetos na amplia\u00e7\u00e3o de Saneamento B\u00e1sico em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Refer\u00eancia em estudos, an\u00e1lises t\u00e9cnicas e consultoria especializada, a MPB Engenharia foi contratada para mais um importante projeto. 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